那些在高位咬牙买房的人，现在过得咋样了？别觉得这事儿离你远，说不定你邻居、同事里就有这样的人。当年售楼处抢房跟不要钱似的，销售催单的话术一套接一套：“现在不买，明年又涨50万”“利率马上上调，早买省几十万利息”。多少人架不住这阵仗，掏空六个钱包，背上三十年房贷，以为买了个“资产保险箱”，结果转头就被市场按在地上摩擦。
今天给大家讲三个真实案例，每一个都戳心戳肺：
第一个案例，来自深圳的李姐，2021年3月，深圳楼市正疯的时候，她和老公花1280万，在南山买了套89平的小三居。当时这套房比2020年初涨了近400万，销售说“南山核心地段，学区房，闭眼涨”。
为了这套房，他们把之前的老房子卖了，双方父母凑了260万，自己掏了100万存款，还贷了500万，月供近3万。当时李姐的外贸生意做得红火，老公在互联网公司当总监，两人月收入加起来有8万多，觉得3万月供压力不大。
到了2022年，外贸行业遇冷，李姐的收入受到影响，更要命的是，她老公的公司开始裁员，总监职位没保住，降薪留任，工资也缩了水。两人月收入跌到3万5，刚够覆盖月供，剩下的5000块要养孩子、交物业费、买菜吃饭，日子一下紧巴起来。
以前周末还能全家出去吃顿大餐，现在只能天天在家做饭，买菜都要等超市晚八点打折。孩子报的钢琴班、英语班，全给停了，矛盾也跟着来了，老公怪她当初非要抢着买贵的，李姐怪老公没眼光，没提前看出行业风险。天天为这事吵架。
第二个案例，是杭州的小伙子小张，95后，程序员。2021年5月，他在杭州未来科技城买了套65平的刚需房，总价380万。当时未来科技城的房价被炒得火热，小张怕再涨就买不起了，咬咬牙，自己存的20万首付，加上父母一辈子的积蓄80万，凑了100万首付，贷了280万，月供1万6。
买完房的第一个月，他还兴冲冲地在朋友圈晒图，配文“在杭州有家了”。可没想到，2022年开始，互联网行业裁员潮来了，小张所在的公司虽然没裁他，但绩效工资砍了一半，年终奖也没了，月收入从原来的2万8降到1万5。这下麻烦了，月供1万6，工资才1万5，每月都要倒贴1000块，还得吃饭。
小张开始到处省钱，每天吃食堂，衣服买几十块的地摊货，连烟也戒了。父母心疼他，每月从养老金里挤出5000块给他补窟窿，老两口省吃俭用，连感冒都不敢去医院。
现在小张还在硬扛，每天下班就去跑代驾，周末做兼职外卖员，就为了凑月供。他说有时候骑电动车送外卖，路过自己买的小区，都不敢抬头看，觉得那套房子不是家，是压在身上的大山。
第三个案例，是郑州的王先生，50岁，某房企的中层管理。2021年10月，他在郑州郑东新区买了套140平的改善房，总价520万。当时郑州楼市虽然已经开始降温，但他觉得“核心区的房子抗跌”，加上自己在房企工作，觉得行业不会差，就把原来的老房子卖了180万，贷了340万，月供2万1。
2022年3月，公司资金链断裂，他被裁员，每月2万1的月供瞬间成了天文数字。王先生找工作找了大半年，要么是薪资减半，要么是岗位不合适，最后只能去一家小中介做房产销售，月收入不稳定，好的时候能拿1万多，差的时候就几千块。
月供还不上，银行开始催款，先是电话，后来发律师函。王先生只能跟亲戚朋友借钱，可大家都知道他的情况，要么说自己也困难，要么就直接拉黑。老婆跟他吵了无数次，说他“放着安稳日子不过，非要瞎折腾买大房子”。更惨的是，他买的那套房子，因为房企爆雷，差点烂尾，虽然最后在政府的协调下复工了，但交房时间推迟了一年多，房产证也没着落。现在房子根本卖不出去，就算能卖，价格也得腰斩，王先生说他现在每天都活在焦虑里，晚上经常失眠，头发一把一把地掉。
听完这三个案例，是不是觉得特别扎心？这三个人，不是投机客，不是炒房团，都是普通的上班族、生意人，只是想在城市里有个家，想给家人更好的生活，却因为在错误的时间，买了一套错误的房子，把自己的生活拖入了泥潭。
有人说，高位买房不可怕，可怕的是高位买房的时候，正好遇到收入下降、岗位调整，这简直是“双重暴击”，这话一点不假，房贷是刚性支出，每月到点就得还，可收入是弹性的，一旦出现波动，整个家庭的财务就会瞬间崩盘。
房价短时间都涨不回去了，现在还在困境里的人，该怎么走出这个泥潭呢？给大家两条建议，第一条：先和自己和解，不要用现在的情绪和生活为过去的错误持续买单。
很多人高位买房后，一看到房价跌了，就陷入深深的自责和懊悔里，天天骂自己，甚至不愿意跟人接触。这种心态真的要不得，你要明白，当年买房的决定，是基于当时的市场环境、自己的收入情况做出的，放在那个时间点，你可能换一百次选择，还是会买。而且房价下跌不是你一个人的问题，是整个市场的调整，不是你的错，别把所有责任都揽在自己身上。
与其天天懊悔，不如冷静下来，好好梳理一下自己的财务状况。比如把家里的收入、支出列个清单，看看哪些支出是必要的，哪些是可以削减的；比如跟银行沟通一下，看看能不能申请延长贷款期限、调整还款方式，或者申请阶段性的延期还款。现在很多银行都有针对刚需购房者的纾困政策，别不好意思开口，主动沟通总比被动逾期好。
第二条建议：要相信经济有周期，房价也有周期，别被眼前的困难吓倒。很多人觉得房价跌了就再也涨不回来了，觉得自己这辈子都翻不了身了。不管是经济还是房价，都有自己的周期，有涨就有跌，有跌就有涨。
上世纪90年代，日本楼市泡沫破裂，房价跌得一塌糊涂，东京的房价从峰值跌了60%多，很多人高位买房后，资产也是大量缩水，房子的价值比房贷还低，就算把房子卖了，还欠银行一大笔钱。当时很多日本人也觉得天塌了，觉得这辈子都翻不了身了。
结果呢？经过三十年的调整，日本的房价又回到当年的峰值，而且慢慢稳定了下来，那些当年高位买房的人，虽然扛了十几年的压力，但随着经济的复苏、收入的增长，很多人现在已经还清了房贷，房子也成了真正的资产。
还是那句话，过去的事情不要纠结，未来的事情不要太担忧，活好当下，才是王道。
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